Gastos de Escritura
Calculá todos los costos asociados a la compraventa de tu propiedad en Argentina.
📋 Calculadora de Costos de Escrituración
Calculá todos los gastos de escrituración por provincia | Impuesto de sellos + honorarios
Datos de la Operación
$150.000.000
El impuesto de sellos varía según la provincia
✅ En CABA, primera vivienda hasta $205.332.000 está exenta de impuesto de sellos
¿Qué incluye?
- • Impuesto de sellos (varía por provincia)
- • Honorarios del escribano (2-3%)
- • Certificados registrales
- • Tasas municipales
- • Inscripción en el Registro
Total Costos de Escrituración
$4.523.000
3.02% del valor de escritura
💰 Desglose de Costos
Impuesto de Sellos EXENTO
CABA - 3.5%
$0
Honorarios Escribano
2.5% del valor
$3.750.000
Certificados
Registrales, catastral, etc.
$15.000
Tasas Municipales
Inscripción y gestiones
$758.000
📊 Comparación Provincial
Información Importante
- Los valores son estimativos y pueden variar según el escribano
- Estos costos los paga el comprador en la mayoría de los casos
- En CABA, primera vivienda hasta $205.332.000 está exenta de sellos
- Los honorarios del escribano pueden negociarse
- Consultá con tu escribano para un presupuesto exacto
Costos Típicos de Escrituración
Honorarios Escribano
~2% del valor
Honorarios del escribano que realiza la escritura traslativa de dominio.
Impuesto de Sellos
~3.6% (CABA)
Impuesto provincial sobre la operación. Varía según jurisdicción.
Inscripción Registro
~0.2%
Inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad Inmueble.
Certificados
Variable
Certificados de dominio, inhibiciones, deudas de ABL y expensas.
Comisión Inmobiliaria
~3% + IVA
Honorarios del corredor inmobiliario según normativa CUCICBA.
ITI (Vendedor)
1.5%
Impuesto a la Transferencia de Inmuebles, a cargo del vendedor.
Tips para la Escrituración
-
1
Pedí presupuesto al escribano
Antes de elegir, solicitá un detalle de todos los costos por escrito.
-
2
Verificá que no haya deudas
ABL, expensas, servicios y cualquier gravamen sobre la propiedad.
-
3
Calculá el 10% adicional
Además del precio, reservá aproximadamente 10% para gastos de cierre.
-
4
Negociá quién paga qué
Algunos costos son negociables entre comprador y vendedor.
Resumen de Costos Típicos
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