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Preguntas Frecuentes

Respuestas a las consultas más comunes sobre nuestros servicios

Para comprar una propiedad en Argentina necesitas:

DNI vigente (para argentinos) o pasaporte (para extranjeros)
CUIT/CUIL
Constancia de ingresos o declaración jurada de bienes
Si es con crédito hipotecario: pre-aprobación bancaria

Los gastos de escrituración en Argentina rondan entre el 7% y 10% del valor de la propiedad, e incluyen:

Honorarios escribano: 1.5% a 2%
Impuesto de sellos (CABA): 3.5%
Impuesto de sellos (Provincia): 2%
Certificaciones y trámites: ~$200.000 ARS

Usa nuestra calculadora de gastos de escrituración

Los créditos UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) son préstamos hipotecarios que se ajustan por inflación según el índice CER publicado por el BCRA.

Ventajas

• Cuota inicial más baja
• Tasas de interés menores
• Plazos de hasta 30 años

Consideraciones

• Cuota puede aumentar con inflación
• Requiere ingresos demostrables
• Relación cuota/ingreso: máx 25%

Simula tu crédito UVA con nuestra calculadora

La comisión estándar en el mercado inmobiliario argentino es del 3% + IVA del valor de la operación, que se distribuye:

Comprador: 3% + IVA
Vendedor: 3% + IVA

En Mervik ofrecemos planes especiales para propiedades de alto valor. Consultanos para más detalles.

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina sin restricciones en zonas urbanas. Para zonas rurales fronterizas existen algunas limitaciones.

Requisitos para extranjeros:

• Pasaporte vigente
• CDI (Clave de Identificación) o CUIT
• No es necesaria residencia permanente
• Se puede escriturar con poder notarial si no está en el país

El proceso completo de compra suele tomar entre 30 y 90 días dependiendo de varios factores:

Reserva y seña: 7-10 días

Estudio de títulos: 15-20 días

Si hay crédito: +30-45 días adicionales

Escritura: 1-5 días

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